El jueves 13 de octubre autoridades municipales del H. Ayuntamiento de Zacoalco de Torres llevaron a cabo una reunión con colonos del fraccionamiento La Esperanza, esta asamblea se llevó a cabo en el Centro de Convenciones, con un horario de 7:00 de la tarde.
En el lugar se contó con la presencia de los miembros del Consejo Municipal de Regularización (COMUR), el cual está integrado por la alcaldesa municipal Hilda Cachux Andrade, el síndico municipal Moisés Sahagún Martínez, la secretario general Nancy Toscano Hoyos, el regidor Renato Avalos Vázquez, el director de catastro Victorio Torres Heredia, el director de obras públicas José Carlos Peña Espinoza, el secretario técnico de la COMUR Juan Ignacio Mendoza.
Entre los asuntos a tratar se buscó dar solución a irregularidades que contaba este fraccionamiento, el problema dio inicio en la administración 2012-2015, cuando se les vendió lotes a pobladores del municipio, así mismo se hizo firma de un contrato, donde el mismo estipula, que la zona ya contaba con los siguientes servicios: red de abastecimiento de agua potable 80%, red de alcantarillado 70%, drenaje pluvial 0%, red de electrificación de baja tención 90%, red de alumbrado público 90% , red telefónica 70%, guarniciones 80%, banqueta 80%, pavimiento 80%, antigüedad del asentamiento 10 años.
La alcaldesa Hilda Cachux Andrade, argumento durante esta reunión “la realidad de ustedes es que no tienen ningún servicio, les vendieron un terreno, les dieron una escritura, les dieron un título que no sirve… para que nosotros los podamos ayudar es complicado, porque aquí a nosotros nos están diciendo que ustedes ya cuentan con todos los servicios.” Comentó la alcaldesa quien leyó ante todos los presentes el contrato.
Así mismo el regidor Renato Avaloz Vázquez aportó soluciones a los colonos mencionándoles el objetivo de implementar el convenio de las obras faltantes “hay que realizar los pagos a predial, o las cuotas que deben pagar de acuerdo a una acción urbanística como esta, derecho a urbanizar, a todo los servicios que debió haber sacado el que vendió los lotes, este es el gestor y que deben pagar ustedes, y que este dinero se le puede regresar en la obra, eso se establece en el convenio de las obras faltantes” de nueva cuenta el regidor Renato Avalos Vázquez mencionó lo siguiente “luego… ese procedimiento, la misma ley dice que no se deben de recibir las calles o no se deben titular a nombre del ayuntamiento, hasta que no se concluyan las obras, se levanta un acta y dice algo así, ya terminamos, y ahora si se titulan a nombre del ayuntamiento y ahora si yo me hago cargo del total mantenimiento, ¡pero no fue así! y desgraciadamente ya tenemos los títulos y los nombres de las propiedades”.
De nueva cuenta, sumando comentarios y propuestas, el regidor de obras públicas dio opciones para la regularización de este fraccionamiento, y generar una solución al ya mencionado problema, “hacer ese convenio de obras faltantes, se dieran los adeudos fiscales que se deban generar por cada acción urbanística y que ese dinero se regresara en obra… la otra propuesta que hacia la alcaldesa y yo se las comento, poner al corriente todos los lotes con el predial, darlos de alta, y luego ver que bolsa de dinero se ocupa, y luego ver de qué manera se te regresa en obra pero siempre y cuando juntemos el dinero correspondiente y se hagan los pagos… pero previo al convenio de obras faltantes” mencionó el regidor Renato Avalos Vázquez.
Entre otras propuestas, el director de predial Victorio Torres Heredia señaló que existe otro problema con respecto a las propiedades, “algunas personas que obtuvieron algún título de propiedad, algunos ya los han vendido, ya han acudido a la notaría para revisar la escritura a favor de un tercero… sin embargo se adopta un total de 263-265 lotes… les hago de su conocimiento que de esos 263 y fracción tenemos pendientes 83 u 85 títulos sin registrar o darlos de alta” entre acuerdos y en beneficio del ciudadano, la dirección de catastro otorgará cuotas accesibles para que los colonos de La Esperanza realicen sus pagos, los costos serán los siguientes: pago por concepto o trasmisión de dominio $900 por título, pago por impuesto predial $1,800, obteniendo un total de $2,700 pesos.
Sin más por decir, por parte de las autoridades municipales, los colonos accedieron a crear un comité o mesa directiva de la asociación vecinal del fraccionamiento La Esperanza, este grupo de personas se encargará de certificar ante Secretaría General los documentos de identificación de cada integrante del fraccionamiento para su debida certificación y reconocimiento.
Por último, los miembros del Consejo Municipal de Regularización agradecieron la participación y disposición de todos los presentes que acudieron a dicha reunión, debido que fue una sesión productiva con avances y solución a su problema.
